Указания к выполнению контрольной работы

Авдашева С. Аверьянова Т. НГАСУ, Азоев Г. Л Конкурентные преимущества фирмы. Л Азоев,А. П Челенков. Астапов К.

Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости

Рекомендуем для чтения: Грязнова А. Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности.

Особенности анализа и оценки инвестиционных проектов в АПК Ипотека, лизинг, форфейтинг венчурный кредит как специфические формы.

Понукалин Рецензент: Изучение данной дисциплины базируется на следующих дисциплинах: Экономическая теория, Планирование на предприятии, финансы и кредит, Бухгалтерский учет, Финансовый менеджмент Целью методических указаний является оказание методической помощи студентам в углублении и систематизации знаний в области оценки недвижимости, получение прикладных знаний в области ипотечноинвестиционного анализа.

Цель методических указаний - дать представление студентам о применении техники ипотечно-инвестиционного анализа в оценке приносящей доход недвижимости. Изучение данного курса позволит студенту знать отечественный и зарубежный опыт в области оценки недвижимости, методологию оценки недвижимости, обремененной ипотечным долгом, владеть специальной терминологией и лексикой данной дисциплины, применять полученные знания на практике.

Приведен список рекомендуемой литературы, в который включены нормативные документы, учебно-методическая литература, периодические издания. Данной литературой следует руководствоваться при решении предложенных задач. Практические задания составлены исходя из положений действующих стандартов оценки. Понятие и цели ипотечно-инвестиционного анализа.

Учет материальных ценностей -- Учебники и пособия Кл. Целью пособия является ознакомление читателя с одним из направлений оценочной деятельности - оценкой машин и оборудования. Рассмотрены вопросы ее правового и информационного обеспечения, текущие проблемы машиностроительной отрасли, сегментация ее рынка. Уделено также внимание вопросам и бухгалтерского учета активной части основных фондов, каковыми являются подлежащие оценке машины и оборудование, а также вопросам финансирования инвестиций, осуществляемых в оборудование, а именно, лизингу.

Рассмотрены методологии применения основных подходов к оценке машин и оборудования, при этом наибольшее внимание уделено Затратному и Сравнительному подходам. В прикладном блоке сформулированы профессиональные требования к структуре и содержанию отчета об оценке машин и оборудования в соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-3"Требования к отчету об оценке", а также рассмотрен пример реального отчета об оценке рыночной стоимости технического объекта портального крана , как установленного.

7. Глава 2. Использование ипотечно-инвестиционного анализа на рынке недвижимости .. М.: Есипова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ.

Володарская, Ольга Геннадьевна Тайный дневник Лолиты: Материалы учебника изложены не только в текстовой форме, но и в виде схем и таблиц, что облегчит обучающимся процесс запоминания, подготовки к экзаменам и поможет в выполнении самостоятельной работы. Обосновано направление совершенствования очистки газа от кислых компонентов. Словарная статья содержит толкование фразеологизма, указывает на особенности его функционирования и грамматические свойства.

Историко-этимологическая репрезентация строится с использованием интеллектуально-развивающих технологий и предполагает активное участие юного читателя в воссоздании этимологической версии: Словарь предназначен младшим школьникам и детям среднего школьного возраста. Он будет представлять интерес для учителей, родителей, студентов-филологов и широкого читателя, интересующегося русской словесностью, русской культурой.

Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры Практический курс уголовного права написан в соответствии с положениями Уголовного кодекса Российской Федерации г. В пособии рассматриваются преступления против основ конституционного строя и безопасности государства государственные преступления ; против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления и др.

инвестиции (Учебная программа курса). Автор: Рожков Ю.В., редактор: Заворотная Т.Э.

Тема 5. Капитализация доходов от недвижимости. Дидактические единицы: Понятие коэффициента капитализации.

Федеральный закон № ФЗ от я года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в Есипов В.Е. Ипотечно-инвестиционный анализ. СПб.

Приведены различные точки зрения на роль денежных потоков отечественных и зарубежных авторов. Указано, что решения менеджмента организации по вопросам регулирования денежных потоков определяются многими факторами, но прежде всего, внешней средой. Внезапно введенные внешнеэкономические санкции со стороны США заблокировали денежные потоки, имеющие международное значение.

Приостановка денежных потоков ряда банков по картам международных систем и привела к активизации процесса формирования национальной платежной системы в Российской Федерации. Создание собственной национальной платежной системы, безусловно, повысит безопасность денежных потоков в России и даст возможность инвестировать свободные деньги в национальный бизнес. Стабильная работа коммерческой организации, как и организации другой формы собственности, неразрывно связана с построением и грамотным применением финансовой стратегии предприятия, частью которой является стратегия управления денежными потоками, основанная на четком математическом расчете гармоничного сочетания принципов максимизации прибыли, социальной справедливости, технико-технологи-ческой безопасности, экологической безопасности, своевременности и др.

. , , , , . Обзор статьи Внезапно введенные санкции со стороны США по поводу присоединения Крыма к Российской Федерации заблокировали денежные потоки, имеющие международное значение. Приостановка денежных потоков ряда банков по картам международных систем и привела к активизации процесса формирования национальной платежной системы. Президент Российской Федерации В.

Ипотечно-инвестиционный анализ. Учебное пособие. Гриф УМО вузов России

Оценка недвижимости. Есипов В. Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ.

Тема 6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ КОНКРЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ. .. Ипотечно- инвестиционный анализ: Учебное пособие/ Под ред. В.Е. Есипова. - СПб, 1 Тарасевич.

Александр сизов классические методы оценки недвижимости Александр сизов классические методы оценки недвижимости Классические методы оценки недвижимости - Александр Сизов Книга добавлена в библиотеку: Классические методы оценки недвижимости В. Есипов Оценка недвижимости Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ.

Особенностью учебного пособия является изложение теоретических вопросов оценки в широком контексте экономики недвижимости с учетом факторов нормативно-правового регулирования оценочной деятельности. Применение предлагаемых подходов и методов оценки недвижимости иллюстрируется большим количеством примеров. Для студентов и преподавателей юридических и экономических факультетов, готовящих специалистов в области земельных отношений, строительства и рынка недвижимости, а также государственного и муниципального управления.

Может быть полезно сотрудникам и руководителям риелторских и оценочных фирм, специалистам в сфере.

ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ

Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ. Особенностью учебного пособия является изложение теоретических вопросов оценки в широком контексте экономики недвижимости с учетом факторов нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.

Применение предлагаемых подходов и методов оценки недвижимости иллюстрируется большим количеством примеров. Для студентов и преподавателей юридических и экономических факультетов, готовящих специалистов в области земельных отношений, строительства и рынка недвижимости, а также государственного и муниципального управления; для сотрудников и руководителей риелторских и оценочных фирм, специалистов в сфере инвестирования. Касьяненко, Татьяна Геннадьевна; Маховикова, Г.

11 (27). 4 Есипова О.В., Аркин А.А., Сухинин Н.С. Анализ развития электронной Б.Р., Есипова О.В. инвестиции в сфере возобновляемых источников энергии . С. ; 17 Есипова О.В., Уткина А.А. Динамика развития ипотечного.

Анализ опыта оценки городских земель за рубежом Ерохин А. Тула Рассмотрен анализ зарубежного опыта установления платы за землю. Данный анализ позволяет выявить факторы, определяющие размер платы; изучить динамику роста цен на землю; установить удельный вес платы за землю и общую структуру затрат на городское строительство; влияние платы за землю на политику и характер землепользования в городах. Анализ зарубежного опыта установления платы за землю позволяет выявить факторы, определяющие размер платы; изучить динамику роста цен на землю; установить удельный вес платы за землю и общую структуру затрат на городское строительство; влияние платы за землю на политику и характер землепользования в городах.

Выявление и оценка факторов, влияющих на цену земли, имеет важное значение для прогнозирования ее изменения и установления более гибкой политики налогообложения [1]. Наиболее известная теория цен на землю У. Алонсо касается соотношения спроса и предложения на городские земельные участки. В основе этой теории лежит экономическая концепция извлечения населением или предприятием максимальной выгоды в рамках располагаемых ими доходов.

Алонсо графически рассчитал кривые платежеспособности семей, характеризующие в зависимости от расстояния до центра города те цены на землю, которые та или иная семья в состоянии уплатить, сохраняя прежний жизненный уровень. Аналогично он рассмотрел размещение предприятий относительно расстояния от центра в соответствии с ценами на землю при условии сохранения ими максимальной прибыли. Эта прибыль представляет собой разность между суммарной стоимостью реализованной продукции, с одной стороны, и расходами на производство и ценой земли, с другой.

Земля, примыкающая к сложившейся городской территории, может быть приобретена под застройку по цене, лишь немного превосходящей цену той же земли в случае использования ее под сельскохозяйственные нужды.

Совершенствование оценки объекта залога в целях ипотечного кредитования

Грудцына Л. ФЗ РФ"Об ипотеке" залог недвижимости: Постатейный науч. Феникс, Долан Э. деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика.

ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ В НЕДВИЖИМОСТИ. Подавляющее большинство решений, принимаемых субъектами рыночного хозяйства.

Глава 3. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Кредит и его виды 3. Имущество — совокупность имущественных, то есть подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо физическое или юридическое. Имущество, принадлежащее какому-либо физическому или юридическому лицу, по содержанию делят на: Исторически, ещё со времен римского права, имущество принято делить на движимое и недвижимое.

Согласно ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Согласно Градостроительному Кодексу РФ объекты недвижимости — объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность. Градостроительная деятельность — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Кроме того, недвижимостью признаётся предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. При этом первое составляет материальную, физически осязаемую сущность понятия недвижимости, а второе — обозначает юридическую сущность этого понятия как совокупность пакет имущественных прав всех субъектов, имеющих отношение к данной вещи. Улучшениями называется то, что сделано руками человека и потребовало вложения его труда и расходования ресурсов.

Библиотека

Международные стандарты оценки МСО Международного комитета по стандартам оценки. Боброва Н. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. Варламов А. Земельный кадастр:

ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). 8. Закон РФ от Ипотечно- инвестиционный анализ: Учебное пособие / Под ред. Проф. В.Е. Есипова – СПб.

Предмет и задачи курса. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций. Кругооборот инвестиций. Методические указания После рассмотрения предмета и задач курса необходимо начать изучение основ инвестиционной деятельности. Надо чётко усвоить, что экономическая наука и хозяйственная практика ещё не выработали единого мнения на этот счёт.

Поэтому студенту надо руководствоваться терминами, которые предлагает российское инвестиционное законодательство. Рассматривая формы и виды инвестиций, следует остановиться на тех из них, которые мало применимы в практической деятельности вложения в интеллектуальную собственность и др. Уясните разницу между инвестициями и инвестиционными товарами.

Оценка недвижимости Уч. пос.

инвестиции в недвижимость Методы обоснования финансовых решений Бузова Ирина Анатольевна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. инвестиции в недвижимость Методы обоснования финансовых решений: РГБ ОД, Теоретические основы инвестирования в недвижимость 11 1.

Балабанов И. Т. Финансовый менеджмент: Учеб. пособие. - М.: финансы и статистика, Ипотечно-инвестиционный анализ: Учеб. пособие/Под ред. В. Е. Еси-пова. пособие / Под ред. В. Е. Есипова. - СПб: СПбГУЭФ,

Первые государственные российские стандарты оценки 3. Федеральные стандарты оценки 3. Понятие о системе стандартов. Цели базовых стандартов оценки Объект и субъект инвестирования. Инвестиционные действия 4. Классификация инвестиций 4. инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений 4. Сущность капитальных вложений 4. Источники финансирования капитальных вложений 4.

Особенности инвестиций в недвижимость 4. Недвижимость как объект инвестиций 4. Инструменты инвестирования в недвижимость 4. Способы финансирования инвестиций в недвижимость 4.

Мастер класс №17 Инвестиционный анализ Принципы оценки проектов